MeerMann Ferienwohnungen – Juist

1. Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienunterkünften der MeerMann Ferienwohnungen, Inhaber Jan-Eric Worch, unabhängig davon, ob die Buchung über die eigene Website (inkl. Smoobu-Buchungssystem), über Buchungsplattformen (insbesondere Booking.com), oder per E-Mail bzw. schriftlicher Anfrage erfolgt. Abweichende Bedingungen des Gastes finden keine Anwendung, es sei denn, ihrer Geltung wurde ausdrücklich schriftlich zugestimmt. 2. Anbieter / Vermieter MeerMann Ferienwohnungen Inhaber: Jan-Eric Worch Gräfin-Theda-Straße 3 26571 Juist Telefon: 04935-10 07 E-Mail: urlaub@meermann-juist.de Umsatzsteuer-ID: DE117374983 Der Vermieter ist Eigentümer der Ferienunterkünfte und handelt nicht als Vermittler. 3. Vertragsgegenstand Der Vermieter vermietet ein Ferienhaus mit insgesamt 14 Ferienwohnungen auf Juist. Die Wohnungen sind in folgende Kategorien unterteilt: Schön Meerhaft Luftig Droben Die Kategorien unterscheiden sich in Lage, Größe und Ausstattung, stellen jedoch keine Premium- oder Luxusklassen dar. Alle Wohnungen dienen ausschließlich der vorübergehenden Beherbergung. 4. Vertragsschluss Der Beherbergungsvertrag kommt zustande durch: die Buchung des Gastes und die anschließende Buchungsbestätigung des Vermieters per E-Mail. Der Buchungsablauf erfolgt regelmäßig wie folgt: Wohnungsauswahl → Eingabe der Gästedaten → Zahlung bzw. Zahlungsvereinbarung → Buchungsbestätigung per E-Mail. Die Vertragssprache ist Deutsch. Bei Buchungen über externe Plattformen (z. B. Booking.com) gelten ergänzend deren Bedingungen, soweit diese den vorliegenden AGB nicht widersprechen. 5. Preise und Leistungen

5.1 Preise Alle Preise verstehen sich als Preis pro Nacht für die gebuchte Ferienwohnung. Zusätzlich können anfallen: Endreinigungsgebühr Hundezuschlag (sofern erlaubt, Höhe wird bei Buchung mitgeteilt) Kurtaxe der Gemeinde Juist (nicht im Preis enthalten) Preisänderungen aufgrund saisonaler Anpassungen sind möglich und werden im Buchungsprozess angezeigt. 5.2 Inklusivleistungen Im Übernachtungspreis enthalten sind insbesondere: sämtliche Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) Bettwäsche und Handtücher wesentliche Haushaltsutensilien Nutzung des „MeerMann Spa“ (Sauna, Wellnessbereiche, Ruheräume, Wellness-Duschen) Aufzugbetrieb 5.3 Zusatzleistungen Zusatzleistungen (z. B. Sonderausstattungen, besondere Services) können nach individueller Absprache vereinbart werden. 6. Haustiere Hunde sind ausschließlich in der Kategorie „Schön“ (Erdgeschosswohnungen) erlaubt. Die Mitnahme eines Hundes ist bei der Buchung anzugeben. Es wird ein zusätzlicher Hundezuschlag erhoben. Der Gast haftet für sämtliche durch das Haustier verursachten Schäden. 7. Zahlungsbedingungen Die Zahlung erfolgt grundsätzlich auf Rechnung. Eine Anzahlung wird bei Buchung fällig; deren Höhe wird in der Buchungsbestätigung mitgeteilt. Der Restbetrag ist spätestens bis zum vereinbarten Zeitpunkt vor Anreise zu begleichen. Bei Buchungen über Booking.com erfolgt die Zahlung gemäß den dortigen Zahlungsbedingungen. Gerät der Gast in Zahlungsverzug, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten. 8. An- und Abreise Check-in: ab 15:00 Uhr Check-out: bis 10:00 Uhr Abweichungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Bei verspäteter Anreise ist der Vermieter rechtzeitig zu informieren. 9. Nutzung der Unterkunft und Pflichten des Gastes Der Gast verpflichtet sich: die Ferienwohnung pfleglich zu behandeln, die maximale Personenzahl einzuhalten, die Hausordnung zu beachten, Ruhezeiten einzuhalten, Schäden unverzüglich zu melden. Rauchen ist in den Ferienwohnungen nicht gestattet. Veranstaltungen und Partys sind nicht erlaubt. 10. Stornobedingungen Wir wissen, dass sich Reisepläne manchmal ändern können. Deshalb möchten wir Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Flexibilität bieten. Sorgenfrei buchen bei behördlichen Einschränkungen Sollte eine Anreise nach Juist mit Fähre oder Flugzeug aufgrund behördlicher Anordnungen oder Erlasse der Niedersächsischen Landesregierung oder der Bundesregierung nicht möglich oder nicht erlaubt sein, können Sie Ihre Buchung selbstverständlich kostenfrei stornieren. Alternativ bieten wir Ihnen in diesem Fall auch gerne eine kostenfreie Umbuchung auf einen späteren Reisetermin an. Standard-Stornobedingungen Unabhängig davon gelten folgende reguläre Stornierungsbedingungen: ab Buchung: 20 % des Reisepreises ab 90 Tage vor Reiseantritt: 90 % des Reisepreises ab 7 Tage vor Reiseantritt oder bei Nichtanreise: 100 % des Reisepreises Maßgeblich für die Berechnung der Stornogebühren ist der Zeitpunkt des Zugangs der schriftlichen Stornierung beim Vermieter. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Unser Hinweis Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung, um sich zusätzlich gegen unvorhersehbare persönliche Gründe (z. B. Krankheit) abzusichern. 11. Rücktritt durch den Vermieter Der Vermieter ist berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten, insbesondere bei: höherer Gewalt, unvorhersehbarer Unbewohnbarkeit der Unterkunft, erheblichen Vertragsverletzungen des Gastes. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall zurückerstattet. 12. Mängelanzeige und Gewährleistung Der Gast ist verpflichtet, Mängel unverzüglich anzuzeigen. Unterlässt der Gast die Anzeige, sind Minderungs- oder Schadensersatzansprüche ausgeschlossen. Der Vermieter ist zur Nachbesserung berechtigt. 13. Haftung Der Vermieter haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung beruhen. Eine Haftung für: mitgebrachte Gegenstände, Wertsachen, Nutzung des Spa-Bereichs ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. 14. Höhere Gewalt Ereignisse höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen, Pandemien, behördliche Anordnungen) befreien beide Parteien von ihren Leistungspflichten. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen. 15. Datenschutz Es gilt die separate Datenschutzerklärung des Vermieters. 16. Schlussbestimmungen Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Vermieters. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.